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天博_发展木结构住宅并非一蹴而就

发布时间:2021-07-20    来源:天博26236

本文摘要:近两年来,在低碳绿色等新兴舆论的奉献下,木结构住宅的发展问题也成为新的热点。

近两年来,在低碳绿色等新兴舆论的奉献下,木结构住宅的发展问题也成为新的热点。近日,国内部分木材业内人士,甚至部分政府部门官员也常以木材是可再生资源和木材结构住宅绿色、环保等名义,坚持结合欧美经验,大力发展木结构住宅。国外一些木业组织和木材出口商在中国的代表机构,为了保护中国木结构市场的先驱,积极开展木结构住宅捐赠、模板、推进等活动,各种木结构产业技术研讨会、产品介绍会也接连不断。

暂时,在中国大力发展木结构住宅的春天已经到来。笔者知道,早在上世纪80年代初,一些外国木业组织就开始在中国推广木结构住宅。经过近20多年的骚动,利益还很显着。笔者指出,中国木结构房屋能否发展在一起,不是哪个部门或者几个专业人士要求的,而是由中国国情和市场需求要求的。

在中国发展木结构住宅也不可能一蹴而就。第一,中国人多,没有多少宅基地发展木结构住宅。目前,中国人口超过13亿,预计2033年左右,中国人口平均约为15亿。

2006年,中国人口密度为每平方公里142人,加拿大人口密度为每平方公里4人。据联合国粮农组织2006年发布的数据显示,中国人均农业用地面积仅为0.42公顷,而美国人均农业用地面积为1.38公顷,加拿大人均农业用地面积为2.13公顷。中国耕地现在的库存已经比警戒线低18亿亩。

木结构住宅仅次于缺失就是不需要上层。从我国的土地和人口状况来看,如果出现同样的美国、加拿大住宅建设模式,推进独栋式低层木结构住宅的建设,几年后走路的地方也没有了吧。因此,为了解决问题,中国人的睡眠和居住问题,中国政府已经明确要求节约用地,发展节约住宅。

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第二,中国木材资源不足,特别是结构用优质木材资源更加补充,多年限制木结构住宅的发展。中国森林复盖率仅为世界平均水平的2/3,居世界第139位。人均森林面积为0.145公顷,严重不足世界人均占有量的四分之一的人均森林积累了10.151立方米,只有世界人均占有量的七分之一。

中国人造林面积9亿亩,杉木、马尾松、杨树三种低质木材林地面积约占60%。目前,中国每年木材消费总量已达4亿立方米,对外依赖度达50%。

根据近10年中国木材消费平均年增长率的3.71%,预计到2020年中国木材消费量将近7亿立方米。为了满足国内木材刚性市场需求,中国每年都被迫投入巨额财政资金作为植树造林和天然林维护等林业重点工程。

从1999年开始,不择手段每年增加数百万元的税收收入,对进口木材实施零关税。近年来,随着世界各国环境意识的大化,许多国家开始允许木材出口或提高木材出口关税,中国木材进口价格持续增加。

国内木材资源不足,特别是木结构材料、家具材料等优质木材的不足和国际木材价格上涨,国际环境保护组织特别关注中国进口木材,已经给中国木材工业的可持续发展带来了巨大压力。从目前的情况来看,短期内要在中国发展木结构住宅,国内木材资源无法承受,只能靠进口,最后不能受国际木材贸易技术壁垒和市场价格大幅下跌等因素的制约,发展后劲不足。第三,木结构住宅价格高,耐用性差,与其他结构住宅相比,不占优势。

木结构住宅在保温、节能、环保、舒适、结构灵活等方面具有传统砖混结构无法比拟的优势,但成本高、耐用性差、后期维护费用高等问题备受瞩目。这也是木结构住宅在中国市场接受的主要因素。目前,低层木结构住宅一般花费4000元/平米~5000元/平米,砖混结构低层住宅一般花费2000元/平米~3000元/平米。木结构屏蔽、防腐、防虫(蚁)处理和暖气等设施设施,后期确保成本,木结构住宅价格不会更高。

从耐久性来看,如果没有专业的确保,木结构住宅的耐久性接近砖结构住宅和钢结构住宅。在中国,农民盖房子大多是当地采访,成本低。实质上,美国、加拿大等林业发达国家自由选择发展木结构住宅的原因不一定是环境保护、绿色需求,重要因素是当地土地和木材资源非常丰富,建设木结构住宅比砖结构住宅和钢结构住宅成本低。无视,在木材资源供不应求的中国,依靠进口木材发展木结构住宅是不可持续的。

第四,中国人的生活环境和习惯与国外不同。中国农村人口占绝大多数。

经济上有些人刚扶贫,生活还不富裕。中国人居住在环境中,南北气候差异相当大。特别是在中国北方地区,一年四季分明,冬夏温湿度变化很大,冬天必须在室内加热。

另外,中国农民的住宅大多要烧柴吃饭,沿用百年。全然木结构住宅应适应环境中国不同地区的环境气候和人民生活习惯,与砖结构住宅和钢结构住宅相比不容易。国外人们的经济条件比较好,饮食习惯大多以西餐为主,生活习惯和气候变化不比中国简单,对木结构住宅的功能性拒绝也比较简单。

目前,中国除了南方少数民族根据民族生活习惯建设木(竹)村寨外,木结构住宅还很少,但风景观光和高价别墅区有少数木结构住宅,很多农村都选择砖结构住宅和钢结构住宅。这也是国外在中国推进木结构住宅市场需求不足的主要因素之一。从以上几个问题来看,中国发展木结构住宅有一定的局限性,但不等于市场。

目前我国房地产业持续发展,未来几年城镇住宅完工面积还不能维持每年20亿平米左右的速度快速增长,如果木结构住宅超过其中1%的水平,每年也有2000万平米的发展空间。此外,笔者指出,中国木结构住宅确实需要构成产业,必须重视以下几点:1.重视国内木结构住宅材料的研究和开发,降低成本。

林业部门应加大材料林培育,为社会获得优质木结构材料。科学研究机构和大型木结构生产企业增加人造林木材作为木结构住宅的技术研发的同时,重点研究竹材等生物质材料在木结构住宅建设中的应用,降低木结构住宅建设成本,增加对海外木材资源和建设技术的依赖。

老百姓需要当场采访,可以建造,可以寄居,确实享受便宜的木结构住宅。2.着重于木结构住宅产业的标准化建设。

根据中国地区不同,气候变化和生活习惯不同,研究制定木结构住宅标准体系,木结构住宅材料自由选择、设计规范、施工技术拒绝、竣工检验规范、后期维护技术拒绝等,需要严格的标准规定3、专注于木结构住宅的多元化和耐用性。要充分发挥木结构的优势,重点结合砖结构住宅和钢结构住宅建设。在中国北方可以考虑双层墙的木结构建筑,外层是砖或混凝土结构,内层是木结构墙。

在中国南方地区冷、干燥、白蚁多,设计基础为混凝土结构,上层为木结构混合结构形式。同时,要融合中国南北地区气候差异,侧重保温、隔音、屏蔽、防腐、防虫、防白蚁等功能设计,反映木结构住宅的多样性和耐用性。


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